Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikhoek 19

4453BH 's-Heerenhoek

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.293
+8,9%
[ € 560.818 – € 713.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.227[ € 610.696 – € 674.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.293 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds juli +0,8%
+€ 51.92212 maanden +8,9%
+€ 31.24612 mnd vs. NL +5,3%
Blikhoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.293 voor Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.227. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.293.

Verwachte verkoopprijs Blikhoek 19
€ 644.227[ € 610.696 – € 674.980 ]
Verkoper houdt over€ 635.891−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.262+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.891

Wat is de vraagprijs?

Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Vraagprijs Blikhoek 19
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 488.050[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikhoek 19 adviseren wij in een bod van € 644.227, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.293+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.227+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.438+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikhoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 637.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikhoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.293
Verwachte verkoopprijs€ 644.227
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 468.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikhoek 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.293 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blikhoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek.

Wat is Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek waard?
Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.293 (bandbreedte € 560.818 – € 713.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek?
Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek?
Voor Blikhoek 19 adviseren wij een bod van € 644.227 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikhoek 19 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikhoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Blikhoek 19 ligt rond € 637.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikhoek 19?
Huishoudens in de buurt van Blikhoek 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.