Woningwaarde van 't Westeindestraat 16

4453BN 's-Heerenhoek

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.824
+9,6%
[ € 390.565 – € 497.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 437.179[ € 415.320 – € 459.038 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 450.570[ € 427.780 – € 472.809 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.824 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,8%
+€ 38.82012 maanden +9,6%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +5,7%
van 't Westeindestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.824 voor van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.570. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.824.

Verwachte verkoopprijs van 't Westeindestraat 16
€ 450.570[ € 427.780 – € 472.809 ]
Verkoper houdt over€ 444.364−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.731+€ 11.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Westeindestraat 16
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 437.179[ € 415.320 – € 459.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Westeindestraat 16 adviseren wij in een bod van € 450.570, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.179 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.824+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.570+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 473.099+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Westeindestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Westeindestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.824
Verwachte verkoopprijs€ 450.570
Verwachte vraagprijs€ 437.179
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van 't Westeindestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.824 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van 't Westeindestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek.

Wat is van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek waard?
van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.824 (bandbreedte € 390.565 – € 497.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 437.179 (bandbreedte € 415.320 – € 459.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek?
Voor van 't Westeindestraat 16 adviseren wij een bod van € 450.570 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Westeindestraat 16 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Westeindestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van 't Westeindestraat 16 ligt rond € 443.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Westeindestraat 16?
Huishoudens in de buurt van van 't Westeindestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.