Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Westeindestraat 6

4453BN 's-Heerenhoek

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.821
+9,6%
[ € 392.322 – € 499.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.173[ € 417.214 – € 461.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.570[ € 429.730 – € 474.966 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.821 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,8%
+€ 38.99512 maanden +9,6%
+€ 23.23412 mnd vs. NL +5,7%
van 't Westeindestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.821 voor van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.570. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.821.

Verwachte verkoopprijs van 't Westeindestraat 6
€ 452.570[ € 429.730 – € 474.966 ]
Verkoper houdt over€ 446.342−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.771+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Westeindestraat 6
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 439.173[ € 417.214 – € 461.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Westeindestraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.570, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.173 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.821+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.570+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.199+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Westeindestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Westeindestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.821
Verwachte verkoopprijs€ 452.570
Verwachte vraagprijs€ 439.173
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 468.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van 't Westeindestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.821 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van 't Westeindestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek.

Wat is van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek waard?
van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.821 (bandbreedte € 392.322 – € 499.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 439.173 (bandbreedte € 417.214 – € 461.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek?
Voor van 't Westeindestraat 6 adviseren wij een bod van € 452.570 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Westeindestraat 6 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Westeindestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van 't Westeindestraat 6 ligt rond € 445.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Westeindestraat 6?
Huishoudens in de buurt van van 't Westeindestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.