Woningwaarde de Jongestraat 4

4453BP 's-Heerenhoek

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.495
+9,6%
[ € 428.116 – € 544.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 479.164[ € 455.206 – € 503.122 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 493.938[ € 469.317 – € 518.719 ]

Wat is mijn huis waard?

de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.495 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,8%
+€ 42.55212 maanden +9,6%
+€ 25.35312 mnd vs. NL +5,7%
de Jongestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.495 voor de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.495.

Verwachte verkoopprijs de Jongestraat 4
€ 493.938[ € 469.317 – € 518.719 ]
Verkoper houdt over€ 487.255−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.967+€ 12.029 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs de Jongestraat 4
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 479.164[ € 455.206 – € 503.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Jongestraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.938, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.164 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.495+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.938+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 518.635+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Jongestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Jongestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.495
Verwachte verkoopprijs€ 493.938
Verwachte vraagprijs€ 479.164
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Jongestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.495 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Jongestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek.

Wat is de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek waard?
de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.495 (bandbreedte € 428.116 – € 544.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 479.164 (bandbreedte € 455.206 – € 503.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek?
Voor de Jongestraat 4 adviseren wij een bod van € 493.938 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Jongestraat 4 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Jongestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van de Jongestraat 4 ligt rond € 486.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Jongestraat 4?
Huishoudens in de buurt van de Jongestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.