Woningwaarde Boonmanstraat 19

4453BR 's-Heerenhoek

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.789
+9,6%
[ € 446.854 – € 568.724 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 515.294[ € 489.250 – € 540.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.789 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,8%
+€ 44.41512 maanden +9,6%
+€ 26.46312 mnd vs. NL +5,7%
Boonmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.789 voor Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.294. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.789.

Verwachte verkoopprijs Boonmanstraat 19
€ 515.294[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verkoper houdt over€ 508.376−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.750+€ 12.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.376

Wat is de vraagprijs?

Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Boonmanstraat 19
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 515.294, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.789+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.294+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 541.059+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 507.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.789
Verwachte verkoopprijs€ 515.294
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boonmanstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.789 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boonmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek.

Wat is Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek waard?
Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.789 (bandbreedte € 446.854 – € 568.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek?
Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek?
Voor Boonmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 515.294 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Boonmanstraat 19 ligt rond € 507.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boonmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.