Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiaplein 9

4453BV 's-Heerenhoek

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.073
+9,6%
[ € 295.744 – € 376.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.175[ € 313.666 – € 346.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.076[ € 324.958 – € 359.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.073 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,8%
+€ 29.39512 maanden +9,6%
+€ 17.51412 mnd vs. NL +5,7%
Theresiaplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.073 voor Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.073.

Verwachte verkoopprijs Theresiaplein 9
€ 342.076[ € 324.958 – € 359.165 ]
Verkoper houdt over€ 337.063−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.068+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiaplein 9
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 330.175[ € 313.666 – € 346.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiaplein 9 adviseren wij in een bod van € 342.076, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.175 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.073+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.076+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.180+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiaplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiaplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.073
Verwachte verkoopprijs€ 342.076
Verwachte vraagprijs€ 330.175
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Vermuestraat 8, 4453BT 's-Heerenhoek
Vermuestraat 8
2002 · 177 m²
€ 522.067
Straatbeeld van Nassauweg 23, 4453VH 's-Heerenhoek
Nassauweg 23
1995 · 113 m²
€ 468.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.073 zit Theresiaplein 9 in het middensegment van Kern 's-Heerenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiaplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek.

Wat is Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek waard?
Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.073 (bandbreedte € 295.744 – € 376.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 330.175 (bandbreedte € 313.666 – € 346.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek?
Voor Theresiaplein 9 adviseren wij een bod van € 342.076 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiaplein 9 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiaplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Theresiaplein 9 ligt rond € 336.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiaplein 9?
Huishoudens in de buurt van Theresiaplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.