Woningwaarde Beeldhoeveweg 3

4453VK 's-Heerenhoek

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.914
+9,6%
[ € 424.964 – € 540.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 475.760[ € 451.972 – € 499.548 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 490.176[ € 465.531 – € 514.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.914 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,8%
+€ 42.23912 maanden +9,6%
+€ 25.16712 mnd vs. NL +5,7%
Beeldhoeveweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.914 voor Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.914.

Verwachte verkoopprijs Beeldhoeveweg 3
€ 490.176[ € 465.531 – € 514.534 ]
Verkoper houdt over€ 483.534−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.130+€ 11.954 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldhoeveweg 3
Onder gem. in 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 475.760[ € 451.972 – € 499.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldhoeveweg 3 adviseren wij in een bod van € 490.176, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.760 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.914+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.176+3,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 514.685+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldhoeveweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 482.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldhoeveweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.914
Verwachte verkoopprijs€ 490.176
Verwachte vraagprijs€ 475.760
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.914 ligt Beeldhoeveweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 's-Heerenhoek. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beeldhoeveweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek.

Wat is Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek waard?
Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.914 (bandbreedte € 424.964 – € 540.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 475.760 (bandbreedte € 451.972 – € 499.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek?
Voor Beeldhoeveweg 3 adviseren wij een bod van € 490.176 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldhoeveweg 3 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldhoeveweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 's-Heerenhoek is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beeldhoeveweg 3 ligt rond € 482.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldhoeveweg 3?
Huishoudens in de buurt van Beeldhoeveweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 's-Heerenhoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.