Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

2071AH Santpoort-Noord

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.255
+10,3%
[ € 998.144 – € 1.270.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.725[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.255 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.263Sinds september +0,8%
+€ 106.29612 maanden +10,3%
+€ 66.47212 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.255 voor Molenstraat 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.725. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.255.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 1.174.725[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.553−€ 14.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.370+€ 25.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.174.725, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.725+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.461+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.547
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.725
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.255 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Molenstraat 10 in Santpoort-Noord waard?
Molenstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.255 (bandbreedte € 998.144 – € 1.270.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Santpoort-Noord?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.174.725 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 5.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.547 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 106.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 1.134.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.