Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

2071AH Santpoort-Noord

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.792
+10,3%
[ € 886.857 – € 1.128.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.893[ € 923.298 – € 1.020.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.017[ € 991.622 – € 1.096.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.792 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.230Sinds september +0,8%
+€ 94.44412 maanden +10,3%
+€ 59.06012 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.792 voor Molenstraat 17 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.017. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.792.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 1.045.017[ € 991.622 – € 1.096.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.272−€ 12.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.067+€ 23.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 971.893[ € 923.298 – € 1.020.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.045.017, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.893 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.792+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.017+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.268+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 971.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Santpoort-Noord bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.017
Verwachte vraagprijs€ 971.893
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.792 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord.

Wat is Molenstraat 17 in Santpoort-Noord waard?
Molenstraat 17 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.792 (bandbreedte € 886.857 – € 1.128.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 971.893 (bandbreedte € 923.298 – € 1.020.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Santpoort-Noord?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.045.017 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 94.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 1.007.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.