Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2

2071AH Santpoort-Noord

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.292
+10,3%
[ € 823.937 – € 1.048.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.896[ € 857.751 – € 948.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.923[ € 921.225 – € 1.018.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.292 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.646Sinds september +0,8%
+€ 87.74412 maanden +10,3%
+€ 54.87012 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.292 voor Molenstraat 2 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.923. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.292.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2
€ 970.923[ € 921.225 – € 1.018.196 ]
Verkoper houdt over€ 958.993−€ 11.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.491+€ 21.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 902.896[ € 857.751 – € 948.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.083 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 970.923, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.896 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.292+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.923+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.469+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 902.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2 in Santpoort-Noord bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 936.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.292
Verwachte verkoopprijs€ 970.923
Verwachte vraagprijs€ 902.896
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.292 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord.

Wat is Molenstraat 2 in Santpoort-Noord waard?
Molenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.292 (bandbreedte € 823.937 – € 1.048.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 902.896 (bandbreedte € 857.751 – € 948.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2 in Santpoort-Noord?
Voor Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 970.923 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 87.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2 ligt rond € 936.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.