Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeeklaan 18

2071AL Santpoort-Noord

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.392
+10,3%
[ € 985.945 – € 1.254.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.873[ € 1.026.829 – € 1.134.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.356[ € 1.101.788 – € 1.217.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.392 (€ 8.238 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +0,8%
+€ 104.99612 maanden +10,3%
+€ 65.65812 mnd vs. NL +6,5%
Bosbeeklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.392 voor Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.356. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.392.

Verwachte verkoopprijs Bosbeeklaan 18
€ 1.161.356[ € 1.101.788 – € 1.217.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.331−€ 14.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.733+€ 25.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeeklaan 18
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.080.873[ € 1.026.829 – € 1.134.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.550 – € 8.345 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeeklaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.161.356, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.873 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.356+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.424+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeeklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 5.635 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.479
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeeklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.356
Verwachte vraagprijs€ 1.080.873
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbeeklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.392 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosbeeklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord waard?
Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.392 (bandbreedte € 985.945 – € 1.254.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.080.873 (bandbreedte € 1.026.829 – € 1.134.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord?
Voor Bosbeeklaan 18 adviseren wij een bod van € 1.161.356 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 5.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.479 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeeklaan 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 104.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeeklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeeklaan 18 ligt rond € 1.120.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeeklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bosbeeklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.