Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenduinerweg 16

2071AP Santpoort-Noord

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.410
+10,3%
[ € 935.801 – € 1.191.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.123[ € 974.817 – € 1.077.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.052[ € 1.045.979 – € 1.156.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.410 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.684Sinds september +0,8%
+€ 99.65612 maanden +10,3%
+€ 62.31912 mnd vs. NL +6,5%
Middenduinerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.410 voor Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.052. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.410.

Verwachte verkoopprijs Middenduinerweg 16
€ 1.102.052[ € 1.045.979 – € 1.156.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.679−€ 13.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.243+€ 24.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs Middenduinerweg 16
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.026.123[ € 974.817 – € 1.077.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenduinerweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.102.052, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.123 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.052+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.155+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenduinerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenduinerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.052
Verwachte vraagprijs€ 1.026.123
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Hagelingerweg 277, 2071CH Santpoort-Noord
Hagelingerweg 277
1935 · 143 m²
€ 750.201
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 610.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenduinerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.410 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenduinerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord.

Wat is Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord waard?
Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.410 (bandbreedte € 935.801 – € 1.191.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.026.123 (bandbreedte € 974.817 – € 1.077.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord?
Voor Middenduinerweg 16 adviseren wij een bod van € 1.102.052 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenduinerweg 16 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 99.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenduinerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Middenduinerweg 16 ligt rond € 1.063.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenduinerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Middenduinerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.