Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Enschedélaan 12

2071AV Santpoort-Noord

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.707
+10,3%
[ € 676.462 – € 860.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.159[ € 702.201 – € 776.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.436[ € 758.377 – € 838.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.707 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +0,8%
+€ 72.03912 maanden +10,3%
+€ 45.04912 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Enschedélaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.707 voor Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.436. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.707.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Enschedélaan 12
€ 799.436[ € 758.377 – € 838.206 ]
Verkoper houdt over€ 789.392−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.575+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Enschedélaan 12
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 739.159[ € 702.201 – € 776.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Enschedélaan 12 adviseren wij in een bod van € 799.436, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.159 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.436+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.408+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Enschedélaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 739.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 768.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Enschedélaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.707
Verwachte verkoopprijs€ 799.436
Verwachte vraagprijs€ 739.159
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.707 zit Burgemeester Enschedélaan 12 in het middensegment van Santhaesbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Enschedélaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord.

Wat is Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord waard?
Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.707 (bandbreedte € 676.462 – € 860.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 739.159 (bandbreedte € 702.201 – € 776.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord?
Voor Burgemeester Enschedélaan 12 adviseren wij een bod van € 799.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 12 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Enschedélaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Enschedélaan 12 ligt rond € 768.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Enschedélaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Enschedélaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.