Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Netscherlaan 1

2071AZ Santpoort-Noord

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.698
+10,3%
[ € 724.854 – € 922.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.096[ € 755.341 – € 834.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.088[ € 811.236 – € 896.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.698 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.727Sinds september +0,8%
+€ 77.19212 maanden +10,3%
+€ 48.27112 mnd vs. NL +6,5%
Frans Netscherlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.698 voor Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.088. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 823.698.

Verwachte verkoopprijs Frans Netscherlaan 1
€ 853.088[ € 811.236 – € 896.630 ]
Verkoper houdt over€ 842.454−€ 10.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.300+€ 19.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.626 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Netscherlaan 1
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 795.096[ € 755.341 – € 834.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.626[ € 6.295 – € 6.957 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Netscherlaan 1 adviseren wij in een bod van € 853.088, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.096 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.698+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.088+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.742+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Netscherlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 823.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Netscherlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.698
Verwachte verkoopprijs€ 853.088
Verwachte vraagprijs€ 795.096
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 610.008
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.698 ligt Frans Netscherlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Netscherlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord.

Wat is Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord waard?
Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.698 (bandbreedte € 724.854 – € 922.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 795.096 (bandbreedte € 755.341 – € 834.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord?
Voor Frans Netscherlaan 1 adviseren wij een bod van € 853.088 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Netscherlaan 1 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 77.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Netscherlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Frans Netscherlaan 1 ligt rond € 823.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Netscherlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Netscherlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.