Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrasweg 11

2071BA Santpoort-Noord

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.222
+10,3%
[ € 592.435 – € 754.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.804[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrasweg 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.222 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds september +0,8%
+€ 63.09012 maanden +10,3%
+€ 39.45312 mnd vs. NL +6,5%
Terrasweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.222 voor Terrasweg 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrasweg 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.804. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.222.

Verwachte verkoopprijs Terrasweg 11
€ 698.804[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 689.867−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.930+€ 16.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrasweg 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Verwachte vraagprijs Terrasweg 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrasweg 11 adviseren wij in een bod van € 698.804, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.222+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.804+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.744+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrasweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrasweg 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 673.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrasweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.222
Verwachte verkoopprijs€ 698.804
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.222 zit Terrasweg 11 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terrasweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Terrasweg 11 in Santpoort-Noord waard?
Terrasweg 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.222 (bandbreedte € 592.435 – € 754.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrasweg 11 in Santpoort-Noord?
Voor Terrasweg 11 adviseren wij een bod van € 698.804 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrasweg 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrasweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Terrasweg 11 ligt rond € 673.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrasweg 11?
Huishoudens in de buurt van Terrasweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.