Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrasweg 35

2071BA Santpoort-Noord

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.167
+10,3%
[ € 752.547 – € 957.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.162[ € 783.904 – € 866.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.263[ € 841.129 – € 929.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrasweg 35 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.167 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.984Sinds september +0,8%
+€ 80.14112 maanden +10,3%
+€ 50.11612 mnd vs. NL +6,5%
Terrasweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.167 voor Terrasweg 35 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrasweg 35 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.263. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.167.

Verwachte verkoopprijs Terrasweg 35
€ 886.263[ € 841.129 – € 929.669 ]
Verkoper houdt over€ 875.264−€ 10.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.138+€ 19.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrasweg 35 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Terrasweg 35
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 825.162[ € 783.904 – € 866.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrasweg 35 adviseren wij in een bod van € 886.263, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.162 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.167+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.263+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.576+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrasweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 825.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrasweg 35 in Santpoort-Noord bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 855.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrasweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.167
Verwachte verkoopprijs€ 886.263
Verwachte vraagprijs€ 825.162
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terrasweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.167 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terrasweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord.

Wat is Terrasweg 35 in Santpoort-Noord waard?
Terrasweg 35 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.167 (bandbreedte € 752.547 – € 957.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 825.162 (bandbreedte € 783.904 – € 866.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrasweg 35 in Santpoort-Noord?
Voor Terrasweg 35 adviseren wij een bod van € 886.263 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrasweg 35 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 80.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrasweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Terrasweg 35 ligt rond € 855.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrasweg 35?
Huishoudens in de buurt van Terrasweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.