Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkgrevelaan 20

2071BP Santpoort-Noord

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.451
+10,3%
[ € 1.038.797 – € 1.322.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.662[ € 1.081.729 – € 1.195.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.774[ € 1.160.695 – € 1.282.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.451 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.640Sinds september +0,8%
+€ 110.62512 maanden +10,3%
+€ 69.17912 mnd vs. NL +6,5%
Dinkgrevelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.451 voor Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.774. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.451.

Verwachte verkoopprijs Dinkgrevelaan 20
€ 1.223.774[ € 1.160.695 – € 1.282.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.062−€ 14.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.399+€ 26.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkgrevelaan 20
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.138.662[ € 1.081.729 – € 1.195.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkgrevelaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.223.774, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.662 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.451+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.774+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.284.963+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkgrevelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.138.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord bedragen € 5.951 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.773
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkgrevelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.774
Verwachte vraagprijs€ 1.138.662
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord
Bickerlaan 30
1986 · 183 m²
€ 953.218
Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Straatbeeld van Pastorieweg 9, 2071AR Santpoort-Noord
Pastorieweg 9
1979 · 335 m²
€ 1.409.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkgrevelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.451 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinkgrevelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord.

Wat is Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord waard?
Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.451 (bandbreedte € 1.038.797 – € 1.322.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.138.662 (bandbreedte € 1.081.729 – € 1.195.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord?
Voor Dinkgrevelaan 20 adviseren wij een bod van € 1.223.774 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord bedragen € 5.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.773 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkgrevelaan 20 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 110.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkgrevelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Dinkgrevelaan 20 ligt rond € 1.180.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkgrevelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dinkgrevelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.