Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkgrevelaan 8

2071BP Santpoort-Noord

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.826
+10,3%
[ € 912.407 – € 1.161.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.387[ € 950.368 – € 1.050.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.592[ € 1.019.745 – € 1.127.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.826 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.467Sinds september +0,8%
+€ 97.16512 maanden +10,3%
+€ 60.76112 mnd vs. NL +6,5%
Dinkgrevelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.826 voor Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.592. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.826.

Verwachte verkoopprijs Dinkgrevelaan 8
€ 1.074.592[ € 1.019.745 – € 1.127.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.521−€ 13.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.234+€ 23.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkgrevelaan 8
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.000.387[ € 950.368 – € 1.050.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.431 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkgrevelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.074.592, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.387 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.592+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.322+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkgrevelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkgrevelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.592
Verwachte vraagprijs€ 1.000.387
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord
Bickerlaan 30
1986 · 183 m²
€ 953.218
Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Straatbeeld van Pastorieweg 9, 2071AR Santpoort-Noord
Pastorieweg 9
1979 · 335 m²
€ 1.409.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkgrevelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.826 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinkgrevelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord.

Wat is Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord waard?
Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.826 (bandbreedte € 912.407 – € 1.161.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.000.387 (bandbreedte € 950.368 – € 1.050.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord?
Voor Dinkgrevelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.074.592 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkgrevelaan 8 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 97.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkgrevelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Dinkgrevelaan 8 ligt rond € 1.036.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkgrevelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dinkgrevelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.