Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelingerweg 283

2071CH Santpoort-Noord

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.201
+10,3%
[ € 632.897 – € 805.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.530[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.201 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +0,8%
+€ 67.39912 maanden +10,3%
+€ 42.14712 mnd vs. NL +6,5%
Hagelingerweg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.201 voor Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 719.201.

Verwachte verkoopprijs Hagelingerweg 283
€ 746.530[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 737.068−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.611+€ 17.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.068

Wat is de vraagprijs?

Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Vraagprijs Hagelingerweg 283
Onder gem. in buurt KerkpadbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkpadbuurt
€ 659.667[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelingerweg 283 adviseren wij in een bod van € 746.530, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.201+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.530+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.857+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelingerweg 283 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 719.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelingerweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.201
Verwachte verkoopprijs€ 746.530
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 277, 2071CH Santpoort-Noord
Hagelingerweg 277
1935 · 143 m²
€ 750.201
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 610.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.201 ligt Hagelingerweg 283 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkpadbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagelingerweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord.

Wat is Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord waard?
Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.201 (bandbreedte € 632.897 – € 805.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord?
Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord?
Voor Hagelingerweg 283 adviseren wij een bod van € 746.530 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelingerweg 283 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 67.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelingerweg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Hagelingerweg 283 ligt rond € 719.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelingerweg 283?
Huishoudens in de buurt van Hagelingerweg 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.