Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelingerweg 54

2071CK Santpoort-Noord

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.589
+10,3%
[ € 481.878 – € 613.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.040[ € 497.838 – € 550.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.196[ € 542.643 – € 599.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.589 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.31712 maanden +10,3%
+€ 32.09112 mnd vs. NL +6,5%
Hagelingerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.589 voor Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.196. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.589.

Verwachte verkoopprijs Hagelingerweg 54
€ 572.196[ € 542.643 – € 599.764 ]
Verkoper houdt over€ 564.652−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.790+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelingerweg 54
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 524.040[ € 497.838 – € 550.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelingerweg 54 adviseren wij in een bod van € 572.196, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.040 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.196+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.806+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelingerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 524.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelingerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.589
Verwachte verkoopprijs€ 572.196
Verwachte vraagprijs€ 524.040
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (28%)
D (38%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 73, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 73
1912 · 51 m²
€ 342.290
Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelingerweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagelingerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord.

Wat is Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord waard?
Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.589 (bandbreedte € 481.878 – € 613.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 524.040 (bandbreedte € 497.838 – € 550.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord?
Voor Hagelingerweg 54 adviseren wij een bod van € 572.196 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelingerweg 54 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelingerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hagelingerweg 54 ligt rond € 547.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelingerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Hagelingerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.