Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 464

2071CV Santpoort-Noord

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.504
+10,3%
[ € 595.324 – € 757.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.213[ € 618.652 – € 683.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.778[ € 666.907 – € 737.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 464 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.504 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +0,8%
+€ 63.39812 maanden +10,3%
+€ 39.64612 mnd vs. NL +6,5%
Rijksweg 464
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.504 voor Rijksweg 464 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 464 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.778. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.504.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 464
€ 702.778[ € 666.907 – € 737.108 ]
Verkoper houdt over€ 693.797−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.984+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 464 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 464
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 651.213[ € 618.652 – € 683.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.800[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 464 adviseren wij in een bod van € 702.778, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.213 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.504+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.778+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.917+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 464 zal in bij een vraagprijs van € 651.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 464 in Santpoort-Noord bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 676.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 464

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.504
Verwachte verkoopprijs€ 702.778
Verwachte vraagprijs€ 651.213
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord
Rijksweg 380
1938 · 173 m²
€ 1.069.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.504 zit Rijksweg 464 in het middensegment van Santpoort-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 464

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord.

Wat is Rijksweg 464 in Santpoort-Noord waard?
Rijksweg 464 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.504 (bandbreedte € 595.324 – € 757.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 651.213 (bandbreedte € 618.652 – € 683.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 464 in Santpoort-Noord?
Voor Rijksweg 464 adviseren wij een bod van € 702.778 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 464 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 464?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 464 ligt rond € 676.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 464?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 464 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.