Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 101

2071EC Santpoort-Noord

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.661
+10,3%
[ € 663.222 – € 844.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.648[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.661 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +0,8%
+€ 70.62912 maanden +10,3%
+€ 44.16812 mnd vs. NL +6,5%
Hoofdstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.661 voor Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.648. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 753.661.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 101
€ 782.648[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 772.789−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.451+€ 17.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 101
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij in een bod van € 782.648, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.661+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.648+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.780+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 753.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.661
Verwachte verkoopprijs€ 782.648
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord
Rijksweg 380
1938 · 173 m²
€ 1.069.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.661 ligt Hoofdstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santpoort-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord.

Wat is Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord waard?
Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.661 (bandbreedte € 663.222 – € 844.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord?
Voor Hoofdstraat 101 adviseren wij een bod van € 782.648 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 70.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 101 ligt rond € 753.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.