Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 113

2071ED Santpoort-Noord

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.920
+10,3%
[ € 455.770 – € 580.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.246[ € 476.184 – € 526.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.360[ € 518.088 – € 572.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.920 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,8%
+€ 48.53612 maanden +10,3%
+€ 30.35112 mnd vs. NL +6,5%
Hoofdstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.920 voor Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.360. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.920.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 113
€ 537.360[ € 518.088 – € 572.623 ]
Verkoper houdt over€ 530.199−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.257+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 113
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 501.246[ € 476.184 – € 526.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 113 adviseren wij in een bod van € 537.360, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.246 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.920+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.228+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 501.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 517.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.920
Verwachte verkoopprijs€ 537.360
Verwachte vraagprijs€ 501.246
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord
Rijksweg 380
1938 · 173 m²
€ 1.069.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.920 is Hoofdstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Santpoort-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord.

Wat is Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord waard?
Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.920 (bandbreedte € 455.770 – € 580.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 501.246 (bandbreedte € 476.184 – € 526.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord?
Voor Hoofdstraat 113 adviseren wij een bod van € 537.360 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 113 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 113 ligt rond € 517.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.