Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekvlietstraat 10

2071ES Santpoort-Noord

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.430
+10,3%
[ € 608.458 – € 774.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.468[ € 632.195 – € 698.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.404[ € 681.506 – € 753.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.430 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +0,8%
+€ 64.79712 maanden +10,3%
+€ 40.52012 mnd vs. NL +6,5%
Beekvlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.430 voor Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.430.

Verwachte verkoopprijs Beekvlietstraat 10
€ 718.404[ € 681.506 – € 753.243 ]
Verkoper houdt over€ 709.252−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.922+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Beekvlietstraat 10
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 665.468[ € 632.195 – € 698.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekvlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 718.404, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.468 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.430+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.404+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.324+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekvlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 665.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 691.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekvlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.430
Verwachte verkoopprijs€ 718.404
Verwachte vraagprijs€ 665.468
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord
Rijksweg 380
1938 · 173 m²
€ 1.069.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.430 zit Beekvlietstraat 10 in het middensegment van Santpoort-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekvlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord waard?
Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.430 (bandbreedte € 608.458 – € 774.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 665.468 (bandbreedte € 632.195 – € 698.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord?
Voor Beekvlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 718.404 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekvlietstraat 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 64.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekvlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Beekvlietstraat 10 ligt rond € 691.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekvlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beekvlietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.