Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekbergenlaan 12

2071EW Santpoort-Noord

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.370
+10,3%
[ € 574.086 – € 730.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.641[ € 596.259 – € 659.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.073[ € 643.363 – € 711.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.370 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,8%
+€ 61.13612 maanden +10,3%
+€ 38.23112 mnd vs. NL +6,5%
Broekbergenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.370 voor Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.370.

Verwachte verkoopprijs Broekbergenlaan 12
€ 678.073[ € 643.363 – € 711.086 ]
Verkoper houdt over€ 669.364−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.784+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Broekbergenlaan 12
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 627.641[ € 596.259 – € 659.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekbergenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 678.073, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.641 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.073+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.977+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekbergenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 652.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekbergenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.370
Verwachte verkoopprijs€ 678.073
Verwachte vraagprijs€ 627.641
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord
Rijksweg 380
1938 · 173 m²
€ 1.069.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.370 zit Broekbergenlaan 12 in het middensegment van Santpoort-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekbergenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord.

Wat is Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord waard?
Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.370 (bandbreedte € 574.086 – € 730.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 627.641 (bandbreedte € 596.259 – € 659.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord?
Voor Broekbergenlaan 12 adviseren wij een bod van € 678.073 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekbergenlaan 12 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekbergenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Broekbergenlaan 12 ligt rond € 652.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekbergenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Broekbergenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.