Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekerslaan 13

2071KA Santpoort-Noord

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.258
+10,3%
[ € 837.987 – € 1.066.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.536[ € 872.609 – € 964.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.218[ € 936.309 – € 1.034.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.258 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +0,8%
+€ 89.24012 maanden +10,3%
+€ 55.80612 mnd vs. NL +6,5%
Kweekerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.258 voor Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.218. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 952.258.

Verwachte verkoopprijs Kweekerslaan 13
€ 987.218[ € 936.309 – € 1.034.869 ]
Verkoper houdt over€ 975.109−€ 12.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.112+€ 21.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekerslaan 13
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 918.536[ € 872.609 – € 964.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 987.218, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 918.536 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.258+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.218+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.579+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 918.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord bedragen € 4.822 per maand bij een woningwaarde van € 952.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.258
Verwachte verkoopprijs€ 987.218
Verwachte vraagprijs€ 918.536
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.258 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kweekerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord.

Wat is Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord waard?
Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.258 (bandbreedte € 837.987 – € 1.066.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 918.536 (bandbreedte € 872.609 – € 964.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord?
Voor Kweekerslaan 13 adviseren wij een bod van € 987.218 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord bedragen € 4.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekerslaan 13 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 89.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kweekerslaan 13 ligt rond € 952.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kweekerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.