Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekerslaan 15

2071KA Santpoort-Noord

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.940
+10,3%
[ € 772.587 – € 983.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.840[ € 804.498 – € 889.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.182[ € 863.226 – € 954.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.940 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.170Sinds september +0,8%
+€ 82.27512 maanden +10,3%
+€ 51.45012 mnd vs. NL +6,5%
Kweekerslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.940 voor Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.182. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 877.940.

Verwachte verkoopprijs Kweekerslaan 15
€ 910.182[ € 863.226 – € 954.092 ]
Verkoper houdt over€ 898.920−€ 11.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.536+€ 20.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekerslaan 15
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 846.840[ € 804.498 – € 889.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekerslaan 15 adviseren wij in een bod van € 910.182, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.840 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.940+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.182+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.691+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekerslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 846.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 877.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekerslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.940
Verwachte verkoopprijs€ 910.182
Verwachte vraagprijs€ 846.840
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekerslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.940 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekerslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord.

Wat is Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord waard?
Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.940 (bandbreedte € 772.587 – € 983.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 846.840 (bandbreedte € 804.498 – € 889.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord?
Voor Kweekerslaan 15 adviseren wij een bod van € 910.182 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekerslaan 15 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 82.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekerslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kweekerslaan 15 ligt rond € 877.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekerslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kweekerslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.