Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin- en Kruidbergerweg 51

2071LG Santpoort-Noord

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.746
+10,3%
[ € 349.136 – € 444.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.572[ € 394.018 – € 435.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.746 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,8%
+€ 37.18112 maanden +10,3%
+€ 23.25112 mnd vs. NL +6,5%
Duin- en Kruidbergerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.746 voor Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.572. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.746.

Verwachte verkoopprijs Duin- en Kruidbergerweg 51
€ 415.572[ € 394.018 – € 435.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.751−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.033+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Duin- en Kruidbergerweg 51
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin- en Kruidbergerweg 51 adviseren wij in een bod van € 415.572, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.773 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.746+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.572+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.351+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin- en Kruidbergerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 378.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 396.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin- en Kruidbergerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.746
Verwachte verkoopprijs€ 415.572
Verwachte vraagprijs€ 378.773
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (7%)
D (27%)
E (7%)
F (7%)
G (40%)

Wonen in Duinenbuurt

Duinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 73, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 73
1912 · 51 m²
€ 342.290
Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 71, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 71
1912 · 43 m²
€ 297.973
Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.746 is Duin- en Kruidbergerweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Duinenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duin- en Kruidbergerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord.

Wat is Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord waard?
Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.746 (bandbreedte € 349.136 – € 444.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 378.773 (bandbreedte € 359.834 – € 397.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord?
Voor Duin- en Kruidbergerweg 51 adviseren wij een bod van € 415.572 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 51 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin- en Kruidbergerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinenbuurt is € 747.000. De geschatte marktwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 51 ligt rond € 396.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin- en Kruidbergerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Duin- en Kruidbergerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.