Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 37

2071NB Santpoort-Noord

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.542
+10,3%
[ € 585.677 – € 745.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.098[ € 608.093 – € 672.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.997[ € 656.740 – € 725.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 37 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.542 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +0,8%
+€ 62.37112 maanden +10,3%
+€ 39.00312 mnd vs. NL +6,5%
Kerkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.542 voor Kerkweg 37 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 37 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.542.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 37
€ 691.997[ € 656.740 – € 725.871 ]
Verkoper houdt over€ 683.135−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.987+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 37 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 37
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 640.098[ € 608.093 – € 672.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 37 adviseren wij in een bod van € 691.997, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.098 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.542+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.997+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.597+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 640.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 37 in Santpoort-Noord bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 665.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.542
Verwachte verkoopprijs€ 691.997
Verwachte vraagprijs€ 640.098
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 610.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santhaesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkweg 37 in Santpoort-Noord waard?
Kerkweg 37 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.542 (bandbreedte € 585.677 – € 745.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 640.098 (bandbreedte € 608.093 – € 672.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 37 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkweg 37 adviseren wij een bod van € 691.997 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 37 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 62.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 37 ligt rond € 665.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.