Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 16

2071NE Santpoort-Noord

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.953
+10,3%
[ € 560.519 – € 713.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.749[ € 582.112 – € 643.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.113[ € 628.099 – € 694.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 16 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.953 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,8%
+€ 59.69112 maanden +10,3%
+€ 37.32712 mnd vs. NL +6,5%
Kerkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.953 voor Kerkweg 16 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 16 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.113. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.953.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 16
€ 662.113[ € 628.099 – € 694.213 ]
Verkoper houdt over€ 653.580−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.505+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 16 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 16
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 612.749[ € 582.112 – € 643.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 16 adviseren wij in een bod van € 662.113, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.749 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.113+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.219+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 612.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 16 in Santpoort-Noord bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 636.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.953
Verwachte verkoopprijs€ 662.113
Verwachte vraagprijs€ 612.749
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Hoofdstraat 108, 2071EK Santpoort-Noord
Hoofdstraat 108
1875 · 102 m²
€ 909.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.953 zit Kerkweg 16 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkweg 16 in Santpoort-Noord waard?
Kerkweg 16 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.953 (bandbreedte € 560.519 – € 713.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 612.749 (bandbreedte € 582.112 – € 643.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 16 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkweg 16 adviseren wij een bod van € 662.113 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 16 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 16 ligt rond € 636.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.