Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoevelaan 7

2071RN Santpoort-Noord

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.540
+10,3%
[ € 612.955 – € 780.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.161[ € 636.653 – € 703.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.958[ € 686.949 – € 759.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.540 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +0,8%
+€ 65.27612 maanden +10,3%
+€ 40.82012 mnd vs. NL +6,5%
Westerhoevelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.540 voor Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.958. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.540.

Verwachte verkoopprijs Westerhoevelaan 7
€ 723.958[ € 686.949 – € 759.259 ]
Verkoper houdt over€ 714.744−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.587+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoevelaan 7
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 670.161[ € 636.653 – € 703.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoevelaan 7 adviseren wij in een bod van € 723.958, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.161 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.540+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.958+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.156+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoevelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 696.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoevelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.540
Verwachte verkoopprijs€ 723.958
Verwachte vraagprijs€ 670.161
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.540 ligt Westerhoevelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerhoevelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord.

Wat is Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord waard?
Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.540 (bandbreedte € 612.955 – € 780.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 670.161 (bandbreedte € 636.653 – € 703.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord?
Voor Westerhoevelaan 7 adviseren wij een bod van € 723.958 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoevelaan 7 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 65.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoevelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoevelaan 7 ligt rond € 696.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoevelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Westerhoevelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.