Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoevelaan 8

2071RP Santpoort-Noord

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.130
+9,4%
[ € 525.474 – € 668.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.297[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.130 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds mei +0,8%
+€ 51.12112 maanden +9,4%
+€ 27.96712 mnd vs. NL +5,1%
Westerhoevelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.130 voor Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.297. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.130.

Verwachte verkoopprijs Westerhoevelaan 8
€ 622.297[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 614.202−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.893+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.202

Wat is de vraagprijs?

Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Westerhoevelaan 8
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoevelaan 8 adviseren wij in een bod van € 622.297, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.130+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.297+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.412+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoevelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 597.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoevelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.130
Verwachte verkoopprijs€ 622.297
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (9%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 382.978
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 722.498
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 737.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.130 zit Westerhoevelaan 8 in het middensegment van Spanjaardsbergbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhoevelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord.

Wat is Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord waard?
Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.130 (bandbreedte € 525.474 – € 668.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord?
Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord?
Voor Westerhoevelaan 8 adviseren wij een bod van € 622.297 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoevelaan 8 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoevelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoevelaan 8 ligt rond € 597.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoevelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Westerhoevelaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.