Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsberglaan 11

2071SB Santpoort-Noord

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.882
+10,3%
[ € 852.616 – € 1.085.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.718[ € 887.982 – € 981.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.295[ € 952.805 – € 1.053.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.882 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.912Sinds september +0,8%
+€ 90.79812 maanden +10,3%
+€ 56.78012 mnd vs. NL +6,5%
Spanjaardsberglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.882 voor Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.295. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.882.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsberglaan 11
€ 1.004.295[ € 952.805 – € 1.053.100 ]
Verkoper houdt over€ 991.998−€ 12.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.531+€ 22.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsberglaan 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 934.718[ € 887.982 – € 981.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsberglaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.004.295, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 934.718 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.882+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.295+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.510+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsberglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 934.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 968.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.738
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsberglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.295
Verwachte vraagprijs€ 934.718
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsberglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.882 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsberglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord waard?
Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.882 (bandbreedte € 852.616 – € 1.085.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 934.718 (bandbreedte € 887.982 – € 981.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord?
Voor Spanjaardsberglaan 11 adviseren wij een bod van € 1.004.295 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.738 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsberglaan 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 90.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsberglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsberglaan 11 ligt rond € 968.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsberglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsberglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.