Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsberglaan 18

2071SC Santpoort-Noord

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.836
+10,3%
[ € 728.496 – € 927.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.155[ € 758.247 – € 838.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.621[ € 814.357 – € 900.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.836 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,8%
+€ 77.58012 maanden +10,3%
+€ 48.51412 mnd vs. NL +6,5%
Spanjaardsberglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.836 voor Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.621. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.836.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsberglaan 18
€ 858.621[ € 814.357 – € 900.080 ]
Verkoper houdt over€ 847.926−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.943+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsberglaan 18
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 798.155[ € 758.247 – € 838.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsberglaan 18 adviseren wij in een bod van € 858.621, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.155 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.836+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.621+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.552+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsberglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 798.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 827.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsberglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.836
Verwachte verkoopprijs€ 858.621
Verwachte vraagprijs€ 798.155
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsberglaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.836 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsberglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord waard?
Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.836 (bandbreedte € 728.496 – € 927.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 798.155 (bandbreedte € 758.247 – € 838.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord?
Voor Spanjaardsberglaan 18 adviseren wij een bod van € 858.621 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsberglaan 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 77.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsberglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsberglaan 18 ligt rond € 827.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsberglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsberglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.