Huiswaardemeter

Woningwaarde Roos en Beeklaan 27

2071TA Santpoort-Noord

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.243
+10,3%
[ € 747.334 – € 951.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.544[ € 836.646 – € 924.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.243 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.935Sinds september +0,8%
+€ 79.58612 maanden +10,3%
+€ 49.76912 mnd vs. NL +6,5%
Roos en Beeklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.243 voor Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.544. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 849.243.

Verwachte verkoopprijs Roos en Beeklaan 27
€ 879.544[ € 836.646 – € 924.714 ]
Verkoper houdt over€ 868.619−€ 10.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.285+€ 19.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Roos en Beeklaan 27
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roos en Beeklaan 27 adviseren wij in een bod van € 879.544, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.544+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.521+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roos en Beeklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 849.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roos en Beeklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.243
Verwachte verkoopprijs€ 879.544
Verwachte vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roos en Beeklaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.243 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roos en Beeklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord.

Wat is Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord waard?
Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.243 (bandbreedte € 747.334 – € 951.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 820.000 (bandbreedte € 779.000 – € 861.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord?
Voor Roos en Beeklaan 27 adviseren wij een bod van € 879.544 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roos en Beeklaan 27 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 79.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roos en Beeklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Roos en Beeklaan 27 ligt rond € 849.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roos en Beeklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Roos en Beeklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.