Huiswaardemeter

Woningwaarde Roos en Beeklaan 35

2071TB Santpoort-Noord

Te koop
231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.501
+9,4%
[ € 1.362.681 – € 1.734.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.603.751[ € 1.525.349 – € 1.685.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.501 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.646Sinds mei +0,8%
+€ 132.57012 maanden +9,4%
+€ 72.52612 mnd vs. NL +5,1%
Roos en Beeklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.501 voor Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.603.751. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.501.

Verwachte verkoopprijs Roos en Beeklaan 35
€ 1.603.751[ € 1.525.349 – € 1.685.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.584.860−€ 18.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.637.976+€ 34.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.603.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.584.860

Wat is de vraagprijs?

Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Vraagprijs Roos en Beeklaan 35
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.148 – € 6.795 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roos en Beeklaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.603.751, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.501+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.603.751+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.683.939+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roos en Beeklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord bedragen € 7.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 774.000€ 2.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.572
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.725.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roos en Beeklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.603.751
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (9%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 725.357
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 737.564
Straatbeeld van Pastorieweg 9, 2071AR Santpoort-Noord
Pastorieweg 9
1979 · 335 m²
€ 1.398.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roos en Beeklaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.501 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roos en Beeklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord.

Wat is Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord waard?
Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.501 (bandbreedte € 1.362.681 – € 1.734.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord?
Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord?
Voor Roos en Beeklaan 35 adviseren wij een bod van € 1.603.751 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord bedragen € 7.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.572 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roos en Beeklaan 35 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 132.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roos en Beeklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Roos en Beeklaan 35 ligt rond € 1.548.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roos en Beeklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Roos en Beeklaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.