Huiswaardemeter

Woningwaarde Roos en Beeklaan 101

2071TC Santpoort-Noord

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.816
+9,4%
[ € 543.678 – € 691.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.292[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.816 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds mei +0,8%
+€ 52.89212 maanden +9,4%
+€ 28.93612 mnd vs. NL +5,1%
Roos en Beeklaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.816 voor Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.816.

Verwachte verkoopprijs Roos en Beeklaan 101
€ 641.292[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 632.988−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.268+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.988

Wat is de vraagprijs?

Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Roos en Beeklaan 101
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roos en Beeklaan 101 adviseren wij in een bod van € 641.292, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.816+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.292+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.357+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roos en Beeklaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 617.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roos en Beeklaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.816
Verwachte verkoopprijs€ 641.292
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 737.564
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 725.357
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 424.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roos en Beeklaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkpadbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roos en Beeklaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord.

Wat is Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord waard?
Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.816 (bandbreedte € 543.678 – € 691.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord?
Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord?
Voor Roos en Beeklaan 101 adviseren wij een bod van € 641.292 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roos en Beeklaan 101 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roos en Beeklaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Roos en Beeklaan 101 ligt rond € 617.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roos en Beeklaan 101?
Huishoudens in de buurt van Roos en Beeklaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.