Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Grootlaan 17

2071TG Santpoort-Noord

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.820
+10,3%
[ € 592.962 – € 754.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.122[ € 615.716 – € 680.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.537[ € 664.358 – € 734.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.820 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,8%
+€ 63.14612 maanden +10,3%
+€ 39.48812 mnd vs. NL +6,5%
Dokter de Grootlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.820 voor Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.537. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.820.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Grootlaan 17
€ 700.537[ € 664.358 – € 734.290 ]
Verkoper houdt over€ 691.581−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.698+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Grootlaan 17
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 648.122[ € 615.716 – € 680.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Grootlaan 17 adviseren wij in een bod van € 700.537, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.122 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.537+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.564+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Grootlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 648.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Grootlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.820
Verwachte verkoopprijs€ 700.537
Verwachte vraagprijs€ 648.122
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.820 ligt Dokter de Grootlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter de Grootlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord.

Wat is Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord waard?
Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.820 (bandbreedte € 592.962 – € 754.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 648.122 (bandbreedte € 615.716 – € 680.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord?
Voor Dokter de Grootlaan 17 adviseren wij een bod van € 700.537 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Grootlaan 17 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Grootlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Grootlaan 17 ligt rond € 673.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Grootlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Grootlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.