Huiswaardemeter

Woningwaarde Patriciuslaan 18

2071TL Santpoort-Noord

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.204
+10,3%
[ € 709.460 – € 902.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.251[ € 738.388 – € 816.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.235[ € 793.767 – € 877.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.204 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds september +0,8%
+€ 75.55312 maanden +10,3%
+€ 47.24712 mnd vs. NL +6,5%
Patriciuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.204 voor Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.204.

Verwachte verkoopprijs Patriciuslaan 18
€ 836.235[ € 793.767 – € 877.323 ]
Verkoper houdt over€ 825.786−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.110+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Patriciuslaan 18
Onder gem. in buurt KerkpadbuurtBoven gem.
€ 777.251[ € 738.388 – € 816.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkpadbuurt
€ 659.667[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patriciuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 836.235, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 777.251 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.204+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.235+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.047+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patriciuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 806.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patriciuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.204
Verwachte verkoopprijs€ 836.235
Verwachte vraagprijs€ 777.251
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.204 ligt Patriciuslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkpadbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patriciuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord waard?
Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.204 (bandbreedte € 709.460 – € 902.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 777.251 (bandbreedte € 738.388 – € 816.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord?
Voor Patriciuslaan 18 adviseren wij een bod van € 836.235 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patriciuslaan 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 75.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patriciuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Patriciuslaan 18 ligt rond € 806.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patriciuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Patriciuslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.