Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoortse Dreef 18

2071TM Santpoort-Noord

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.769
+9,6%
[ € 365.877 – € 465.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.292[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.769 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds juli +0,8%
+€ 36.48612 maanden +9,6%
+€ 23.09012 mnd vs. NL +6,1%
Santpoortse Dreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.769 voor Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.292. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.769.

Verwachte verkoopprijs Santpoortse Dreef 18
€ 433.292[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.276−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.108+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.276

Wat is de vraagprijs?

Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Santpoortse Dreef 18
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 672.333[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortse Dreef 18 adviseren wij in een bod van € 433.292, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.769+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.292+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.957+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortse Dreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortse Dreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.769
Verwachte verkoopprijs€ 433.292
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 730.952
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.769 is Santpoortse Dreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Kerkpadbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santpoortse Dreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord waard?
Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.769 (bandbreedte € 365.877 – € 465.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de vraagprijs van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord?
Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord?
Voor Santpoortse Dreef 18 adviseren wij een bod van € 433.292 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortse Dreef 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortse Dreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortse Dreef 18 ligt rond € 415.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortse Dreef 18?
Huishoudens in de buurt van Santpoortse Dreef 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.