Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 25

2071VH Santpoort-Noord

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.588
+10,3%
[ € 1.016.917 – € 1.294.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.981[ € 1.058.282 – € 1.169.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.749[ € 1.137.653 – € 1.257.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.588 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.437Sinds september +0,8%
+€ 108.29512 maanden +10,3%
+€ 67.72212 mnd vs. NL +6,5%
Stuyvesantstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.588 voor Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.749. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.588.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 25
€ 1.198.749[ € 1.137.653 – € 1.257.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.313−€ 14.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.874+€ 26.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 25
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.113.981[ € 1.058.282 – € 1.169.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.800[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.198.749, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.981 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.588+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.749+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.686+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord bedragen € 5.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.651
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.034.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.749
Verwachte vraagprijs€ 1.113.981
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 166, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 166
1965 · 232 m²
€ 974.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuyvesantstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.588 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord.

Wat is Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord waard?
Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.588 (bandbreedte € 1.016.917 – € 1.294.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.113.981 (bandbreedte € 1.058.282 – € 1.169.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord?
Voor Stuyvesantstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.198.749 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord bedragen € 5.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.651 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 25 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 108.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 25 ligt rond € 1.155.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.