Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 29

2071VH Santpoort-Noord

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.987
+10,3%
[ € 751.509 – € 956.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.845[ € 784.553 – € 867.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.854[ € 843.394 – € 932.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.987 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds september +0,8%
+€ 80.03112 maanden +10,3%
+€ 50.04712 mnd vs. NL +6,5%
Stuyvesantstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.987 voor Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 853.987.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 29
€ 884.854[ € 843.394 – € 932.172 ]
Verkoper houdt over€ 873.871−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.701+€ 19.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 29
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 825.845[ € 784.553 – € 867.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 29 adviseren wij in een bod van € 884.854, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 825.845 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.854+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.097+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 825.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 853.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.987
Verwachte verkoopprijs€ 884.854
Verwachte vraagprijs€ 825.845
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 166, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 166
1965 · 232 m²
€ 974.537
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuyvesantstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.987 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord.

Wat is Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord waard?
Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.987 (bandbreedte € 751.509 – € 956.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 825.845 (bandbreedte € 784.553 – € 867.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord?
Voor Stuyvesantstraat 29 adviseren wij een bod van € 884.854 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 29 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 80.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 29 ligt rond € 853.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.