Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 10

2071XB Santpoort-Noord

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.633
+10,3%
[ € 466.077 – € 593.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.390[ € 482.021 – € 532.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.851[ € 524.439 – € 579.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.633 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,8%
+€ 49.63412 maanden +10,3%
+€ 31.03812 mnd vs. NL +6,5%
Bonairestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.633 voor Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.851. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.633.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 10
€ 552.851[ € 524.439 – € 579.643 ]
Verkoper houdt over€ 545.520−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.058+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 10
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 507.390[ € 482.021 – € 532.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 10 adviseren wij in een bod van € 552.851, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.390 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.633+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.851+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.494+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 529.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.633
Verwachte verkoopprijs€ 552.851
Verwachte vraagprijs€ 507.390
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (28%)
D (38%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 690.904
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord waard?
Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.633 (bandbreedte € 466.077 – € 593.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 507.390 (bandbreedte € 482.021 – € 532.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord?
Voor Bonairestraat 10 adviseren wij een bod van € 552.851 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 10 ligt rond € 529.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.