Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 13

2071XC Santpoort-Noord

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.308
+10,3%
[ € 407.711 – € 518.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.553[ € 421.375 – € 465.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.943[ € 458.877 – € 507.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 13 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.308 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,8%
+€ 43.41812 maanden +10,3%
+€ 27.15112 mnd vs. NL +6,5%
Arubastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.308 voor Arubastraat 13 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 13 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.943. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.308.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 13
€ 483.943[ € 458.877 – € 507.181 ]
Verkoper houdt over€ 477.370−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.772+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 13 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 13
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 443.553[ € 421.375 – € 465.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 13 adviseren wij in een bod van € 483.943, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.553 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.308+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.943+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.140+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 13 in Santpoort-Noord bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.308
Verwachte verkoopprijs€ 483.943
Verwachte vraagprijs€ 443.553
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (28%)
D (38%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 690.904
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.308 is Arubastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in West-Indische buurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord.

Wat is Arubastraat 13 in Santpoort-Noord waard?
Arubastraat 13 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.308 (bandbreedte € 407.711 – € 518.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 443.553 (bandbreedte € 421.375 – € 465.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 13 in Santpoort-Noord?
Voor Arubastraat 13 adviseren wij een bod van € 483.943 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 13 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 13 ligt rond € 463.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.