Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbildtweg 5

2071XM Santpoort-Noord

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.180
+10,3%
[ € 558.078 – € 710.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.023[ € 579.522 – € 640.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.294[ € 625.304 – € 691.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.180 (€ 9.465 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,8%
+€ 59.43212 maanden +10,3%
+€ 37.16612 mnd vs. NL +6,5%
Overbildtweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.180 voor Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.294. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.180.

Verwachte verkoopprijs Overbildtweg 5
€ 659.294[ € 625.304 – € 691.125 ]
Verkoper houdt over€ 650.792−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.630+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.105 per m².

Verwachte vraagprijs Overbildtweg 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 610.023[ € 579.522 – € 640.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.105[ € 8.650 – € 9.560 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbildtweg 5 adviseren wij in een bod van € 659.294, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.023 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.294+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.259+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbildtweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 634.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbildtweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.180
Verwachte verkoopprijs€ 659.294
Verwachte vraagprijs€ 610.023
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 88, 2071CL Santpoort-Noord
Hagelingerweg 88
1909 · 93 m²
€ 468.128
Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 73, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 73
1912 · 51 m²
€ 342.290
Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 71, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 71
1912 · 43 m²
€ 297.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbildtweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santpoort-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overbildtweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord waard?
Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.180 (bandbreedte € 558.078 – € 710.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 610.023 (bandbreedte € 579.522 – € 640.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord?
Voor Overbildtweg 5 adviseren wij een bod van € 659.294 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbildtweg 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbildtweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Overbildtweg 5 ligt rond € 634.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbildtweg 5?
Huishoudens in de buurt van Overbildtweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.