Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 58

2082BD Santpoort-Zuid

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.634
+10,3%
[ € 1.032.798 – € 1.314.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.677[ € 1.075.093 – € 1.188.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.146[ € 1.154.650 – € 1.276.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.634 (€ 6.863 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.584Sinds september +0,8%
+€ 109.98612 maanden +10,3%
+€ 68.77912 mnd vs. NL +6,5%
Willem de Zwijgerlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.634 voor Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.146. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.634.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 58
€ 1.217.146[ € 1.154.650 – € 1.276.192 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.507−€ 14.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.639+€ 26.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 58
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.131.677[ € 1.075.093 – € 1.188.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.217.146, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.677 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.634+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.146+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.003+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.146
Verwachte vraagprijs€ 1.131.677
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 6, 2082BN Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 6
1950 · 301 m²
€ 2.373.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.173.634 ligt Willem de Zwijgerlaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid waard?
Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.634 (bandbreedte € 1.032.798 – € 1.314.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.131.677 (bandbreedte € 1.075.093 – € 1.188.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid?
Voor Willem de Zwijgerlaan 58 adviseren wij een bod van € 1.217.146 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 58 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 109.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 58 ligt rond € 1.173.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.