Woningwaarde Anna van Saksenlaan 15

2082BE Santpoort-Zuid

197 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 7.996Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.575.284

+10,3%

[ € 1.386.250 – € 1.764.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.519.206[ € 1.443.246 – € 1.595.166 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.633.432[ € 1.550.046 – € 1.713.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.284 (€ 7.996 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.865Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 147.62612 maanden +10,3%+10,3%

+€ 92.31712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Anna van Saksenlaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.284 voor Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.633.432. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.284.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 15

€ 1.633.432[ € 1.550.046 – € 1.713.208 ]

Verkoper houdt over€ 1.614.214−€ 19.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.668.251+€ 34.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.633.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.614.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.519.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.712 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 15

Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.

€ 1.519.206[ € 1.443.246 – € 1.595.166 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.712[ € 7.326 – € 8.097 ]

Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid

€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.633.432, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.519.206 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.284+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.633.432+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.715.104+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.519.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid bedragen € 7.903 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.903/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.703

OZB€ 101

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.903

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.284

Verwachte verkoopprijs€ 1.633.432

Verwachte vraagprijs€ 1.519.206

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→

PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (18%)

D (13%)

E (10%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Louise de Colignylaan 19

1957 · 236 m²

€ 1.656.311

Louise de Colignylaan 6

1950 · 301 m²

€ 2.373.062

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Louise de Colignylaan 19

1957 · 236 m²

€ 1.656.311

Louise de Colignylaan 6

1950 · 301 m²

€ 2.373.062

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.284 duidelijk in het hogere segment van Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid.

Wat is Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid waard?

Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.284 (bandbreedte € 1.386.250 – € 1.764.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid?

De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.519.206 (bandbreedte € 1.443.246 – € 1.595.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid?

Voor Anna van Saksenlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.633.432 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid?

De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid bedragen € 7.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.703 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 15 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 147.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 15 ligt rond € 1.575.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 15?

Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.