Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenlaan 8

2082BG Santpoort-Zuid

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.807
+10,3%
[ € 1.192.230 – € 1.517.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.932[ € 1.240.635 – € 1.371.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.511[ € 1.333.683 – € 1.474.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.807 (€ 8.363 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.064Sinds september +0,8%
+€ 126.96412 maanden +10,3%
+€ 79.39612 mnd vs. NL +6,5%
Anna van Saksenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.807 voor Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.511. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.807.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 8
€ 1.405.511[ € 1.333.683 – € 1.474.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.800−€ 16.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.771+€ 30.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.061 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 8
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.305.932[ € 1.240.635 – € 1.371.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.061[ € 7.658 – € 8.464 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.405.511, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.932 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.807+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.511+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.787+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.511
Verwachte vraagprijs€ 1.305.932
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.807 duidelijk in het hogere segment van Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid.

Wat is Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid waard?
Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.807 (bandbreedte € 1.192.230 – € 1.517.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.305.932 (bandbreedte € 1.240.635 – € 1.371.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid?
Voor Anna van Saksenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.405.511 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 8 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 126.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 8 ligt rond € 1.354.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.