Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 3

2082BH Santpoort-Zuid

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.392
+10,3%
[ € 1.113.545 – € 1.417.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.331[ € 1.159.314 – € 1.281.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.117[ € 1.245.103 – € 1.376.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.392 (€ 8.325 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.334Sinds september +0,8%
+€ 118.58512 maanden +10,3%
+€ 74.15612 mnd vs. NL +6,5%
Charlotte de Bourbonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.392 voor Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.117. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.392.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 3
€ 1.312.117[ € 1.245.103 – € 1.376.168 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.434−€ 15.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.509+€ 28.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.028 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 3
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.220.331[ € 1.159.314 – € 1.281.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.028[ € 7.627 – € 8.430 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.312.117, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.331 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.117+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.723+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.117
Verwachte vraagprijs€ 1.220.331
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 6, 2082BN Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 6
1950 · 301 m²
€ 2.373.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.265.392 ligt Charlotte de Bourbonlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid waard?
Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.392 (bandbreedte € 1.113.545 – € 1.417.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.220.331 (bandbreedte € 1.159.314 – € 1.281.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.312.117 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 118.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 ligt rond € 1.265.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.