Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlustparkweg 69

2082EB Santpoort-Zuid

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.424
+10,3%
[ € 355.893 – € 452.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.393[ € 368.023 – € 406.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.203[ € 400.409 – € 442.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.424 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,8%
+€ 37.90012 maanden +10,3%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +6,5%
Duinlustparkweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.424 voor Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.203. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.424.

Verwachte verkoopprijs Duinlustparkweg 69
€ 422.203[ € 400.409 – € 442.558 ]
Verkoper houdt over€ 416.309−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.797+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlustparkweg 69
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 387.393[ € 368.023 – € 406.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlustparkweg 69 adviseren wij in een bod van € 422.203, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.393 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.203+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.313+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlustparkweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 387.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlustparkweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.424
Verwachte verkoopprijs€ 422.203
Verwachte vraagprijs€ 387.393
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 164
1906 · 79 m²
€ 428.705
Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.424 is Duinlustparkweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinlustparkweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid.

Wat is Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid waard?
Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.424 (bandbreedte € 355.893 – € 452.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 387.393 (bandbreedte € 368.023 – € 406.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid?
Voor Duinlustparkweg 69 adviseren wij een bod van € 422.203 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlustparkweg 69 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlustparkweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Duinlustparkweg 69 ligt rond € 404.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlustparkweg 69?
Huishoudens in de buurt van Duinlustparkweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.